Accès à la propriété un vent de changement avec le doublement de l'abattement fiscal

Acquérir un bien immobilier est une étape majeure dans la vie d'une personne, et souvent une source d'anxiété en raison des contraintes financières. Surtout ces dernières années, l'inflation et les conditions bancaires plus strictes ont rendu le processus encore plus difficile, en particulier pour les jeunes. Heureusement, de nouvelles mesures sont prises pour faciliter l'accès à la propriété. L'une d'elles est le doublement de l'abattement fiscal pour les primo-acquérants. Dans cet article, nous décortiquons cette nouvelle mesure et ses implications.

Qu'est-ce que l'Abattement Fiscal ?

Depuis 2018, un système d'abattement fiscal a été mis en place pour aider les primo-acquérants à réduire les coûts liés à l'achat d'un bien immobilier. Initialement fixé à 20.000 €, cet abattement offrait un gain net de 2.500 € aux acheteurs. La nouvelle mise à jour porte cet abattement à 40.000 € jusqu'à une valeur d'acquisition de 350.000 €, offrant ainsi un avantage fiscal réel pouvant aller jusqu'à 5.000 €.

Les détails de la nouvelle Mesure

Le tableau suivant résume les changements apportés à l'abattement :

Primo-Acquérant : une définition plus flexible

La mesure prend également en compte la notion de "primo-acquérant" de manière plus flexible. Elle permet aux personnes ou aux ménages de bénéficier de l'abattement plusieurs fois au cours de leur vie, à condition qu'il s'agisse toujours de leur seule habitation en propriété.

Et les terrains à bâtir ?

La nouvelle mesure prend en compte les terrains à bâtir ou les habitations en construction. Dans ces cas, l'abattement est réduit de moitié pour garantir une certaine équité, surtout si le coût de la construction porte la valeur totale de l'habitation au-delà de 350.000 €.

En conclusion

Cette nouvelle mesure d'abattement fiscal est une aubaine pour les primo-acquérants et offre une opportunité tangible d'entrer dans le marché immobilier. Non seulement elle soulage les jeunes ménages des fardeaux fiscaux, mais elle offre également plus de flexibilité pour ceux qui souhaitent passer d'un petit logement à un plus grand au fil du temps.

Il reste à voir comment cette mesure sera adoptée par les banques et les institutions financières, mais une chose est sûre : c'est un pas dans la bonne direction pour rendre l'accès à la propriété plus accessible et équitable.

Alors, si vous êtes sur le point de sauter le pas et d'acheter votre première propriété, il y a de bonnes nouvelles qui vous attendent.